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责任编辑：万露周五美股继续承压，科技股跌幅领先。标指收跌16.79点或0.58%，道指收跌98.68点或0.38%，纳指收跌81.76点或1.08%。标指11大板块仅有具避险属性的公用事业板块收涨，其余10个板块均收跌。上周，标指累跌0.76%，道指累跌0.69%，纳指累跌1.27%。其中道指连跌四周，创近三年最长连跌周数。

建行行长王祖继早前在2017年业绩发布会上分析指出，随着经济社会的发展出现了一个新的变化，包括理财手段的不断丰富，多层次资本市场的形成等等，这样一来，总的储蓄率一定会降低，对商业银行的资金来源提出了新的挑战；还有一个挑战就是互联网跨界竞争。

02 总量萎缩后，中国房地产建设的重点地区在哪里过去十几年的状态，不管是沿海发达地区，还是中西部地区；不管是大城市、中城市，还是小城市、区县城市，总之是全面开发，四面开花到处都是房地产，是个全民造房运动的时代。从现在开始，往后的十几年，房地产不会出现四面开花，东西南北中全面发热的状态，但是房地产还会有热点。我们说的总量17亿平方米一年，以后可能变为一年15亿、12亿平方米。

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南华金融（港股00619）集团港股高级策略师岑智勇对中国证券报记者指出，中资地产股前景主要还是要看房地产政策以及资金是否紧张这两大因素。尽管内地的房产刚需仍然很强，但不排除调控政策继续收紧，接下来打压地产股的可能性。对于投资者而言，中资地产股未来还需要关注具体公司的营运数据，预计将来表现会很分化，不能一概而论。

该行又称，短期宏观经济影响楼市的表现，因供应紧张而需求强劲，对香港楼市未来5年展望正面。受联储局倾向减息的立场影响，楼价有潜在上升空间。至于写字楼方面，今年甲级写字楼的租金增长预期会保持温和在1.5%，而2020年甚至有下跌3%的可能性，主因需求减弱而供应增加所致，但仍看好港岛东，认为其基建改善和租金具吸引力。该行还预期今年高端零售租金持平，明年会跌5%。